Stilvolles Wohnen in Nienstedten
Überblick
Eine moderne Maisonettewohnung im klassischen Gewand, gelegen in einer historischen hanseatischen Kaufmannsvilla aus dem Jahr 1928. Das Rotklinkergebäude wurde behutsam revitalisiert und in nur vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Über Souterrain und Hochparterre erstreckt sich auf 189 m² ein „Haus im Haus" mit eigenem, privatem Eingang.
Beschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und das Hochparterre und überzeugt mit einer klaren, funktionalen Grundrissstruktur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Hochparterre bildet das Zentrum und öffnet sich zur nach Osten ausgerichteten Terrasse mit angenehmer Morgen- und Vormittagssonne. Die Maisonette-Struktur trennt gemeinschaftlich genutzte Bereiche natürlich von privaten Rückzugszonen. Historische Stilmerkmale und der sorgfältig bewahrte Originalcharakter verbinden sich mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Deckenhöhen von rund 2,95 m verleihen den Räumen eine repräsentative Wirkung. Der klassische Erker schafft zusätzliche architektonische Tiefe.
Ausstattungsmerkmale
Massiver Rotklinkerbau von 1928, behutsam revitalisiert
Original erhaltene Kastenfenster mit hoher Schallschutzklasse
Echtholz-Parkettboden mit klassischen Hamburger Fußleisten
Fußbodenheizung über Wärmepumpe (Energiebedarfsklasse A+)
Bäder mit Herzbach-Armaturen (Schwarz oder gebürsteter Edelstahl), bodengleiche Rainshower-Duschen und Doppelwaschtische
Exklusives Feinsteinzeug in Bädern, WCs, Koch- und Technikbereichen
Annehmlichkeiten
Eigener privater Eingang
Nach Osten ausgerichtete Terrasse (2 Terrassenflächen)
Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nebenflächen
Gemeinschaftlicher Aufzug
Stellplatz optional erwerbbar, vorbereitbar für eigene Ladestation
Ansprechpartner
Name:Michael MiareckiRolle:Leiter VerkaufTelefonnummer:FolgtE-Mail Adresse:m.miarecki@realestate-lm.de
Objekttyp:
Maisonettewohnung
Status:
Zum Verkauf
Kaufpreis:
2.330.000 €
Lage:
Manteuffelstraße, 22587 Hamburg-Nienstedten
Wohnfläche:
189 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplatz:
1 (auf Wunsch mit E-Mobilitätskonzept)
Baujahr:
1928 (revitalisiert)
Häufige Fragen
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